Asociación de Colonos de Residiencial del Parque A.C. ¡Participa!

Surge una interesante iniciativa por parte de la Mesa Directiva del Condominio Parque de Los Almendros,  a la que se suma la Mesa Directiva del Condominio Bosque de Sauces.

Es un hecho que, si nos organizamos, SOMOS UNO, si no lo hacemos, no somos niguno.

Hace 3 años, hubo una reunión a la entrada del Condominio Sauces, de vecinos de diversos condominios  inconformes con el pésimo servicio de reparaciones dentro de garantía, que en ese momento se realizaban.

El Director del  proyecto en turno, disolvió ese incipiente viso de organización, haciendo tratos personales en su oficina con cada uno de los residentes, bajo advertencia de que si se intentaba llevar acabo algún evento organizado, desconocería los acuerdos a que se hubiera llegado en ese momento. Argumentó que era política de GIM (constructora que entonces administraba el desarrollo) no hacer tratos con grupos.

La táctica funcionó, desde entonces no hubo ninguna forma de organización vecinal que incluyera a todo el fraccionamiento. Muchos de quienes entonces manifestaron su molestia, por temor a represalias refelejadas en el estado de la casa que estarían pagando por 10 años o más, decidieron no volver a participar en nada.

Las consecuencias del miedo han sido más dañinas que las vantajas que se hubieran obtenido de habernos organizado desde ese momento. En este blog y en la vida cotidiana podemos ver lo que se consiguió con un comportamiento alineado a los designios y el ritmo impuesto por las constructoras.

Se los contamos para que, quienes no lo vivieron, eviten caer en la tentación del miedo como excusa de justificación ante la inacción.  Ya lo vivimos y ahora tenemos un fraccionamiento a la tercera parte de calidad y acabados de lo que creimos haber comprado. De continuar así, el costo en mantenimiento y reparaciones, será mayor para quienes vivimos aqui, todo por no haber tenido el valor de exigir lo que pagamos.

Residencial del Parque nació hace más o menos 7 años, se esperaba terminar en 5 y el plan original contemplaba 2,200 casas. No se ha concretado ni la mitad de lo planeado.

El problema es que no tenemos la garantía de que se termine el proyecto en su totalidad y corremos el riesgo de quedarnos barados a la mitad de un desarrollo inmobiliario cuyo destino final estará fuera de nuestro control.


Esta tabla resumen del proyecto aprobado para la segunda etapa, se publicó en el No. 43 de la Gaceta del Municipio del Marqués el 18 de Junio de 2008

¿Crees que ya tenemos los 17,784.27 metros cuadrados de áreas verdes en el fraccionamiento? ¿Y dónde estarán los 18,146.83 metros cuadrados de superficie comercial?

¿Qué mas pruebas necesitas para darte cuenta de que no te han dado lo que compraste y si no lo exiges, no te lo van a dar?

Con este antecedente como referencia, te invitamos a sumarte a la cruzada de organización vecinal a la que nos convoca la Mesa Directiva del Condominio Parque de Los Almendros. Todavía estamos a tiempo y éste es un recurso que ya no juega a nuestro favor.

Si eres miembro de una mesa directiva o vecino interesado en participar en la defensa de tu propiedad, comunicate con nosotros a través de este mail:

delparqueresidencial@gmail.com

Vamos organizándonos. Nos pondremos en contacto contigo para decirte cuando y dónde nos vamos a reunir. Pasa la voz, motiva a tus vecinos, juntos SOMOS UNO...


 El 29/11/2012, a las 20:51, "Carlos Javier Flores Gómez" escribió:


 Totalmente de acuerdo. Como Presidente de la Mesa Directiva del Condominio Parque de Los Almendros y como empresa administradora del mismo, coincido con los conceptos expresados en el correo de Enrique Neumann , independientemente de que les pido que no permitamos que pinten las guarniciones de color rojo, como lo comenzaron a realizar hasta que interpuse una queja sobre el tema, con copia incluso al corporativo de la Ciudad de México. La respuesta es que pararon los trabajos y lo van a revisar porque así mandaron el proyecto del DF!

Como consultor en temas urbanos propongo en concreto lo siguiente:
- Programemos una reunión de colonos general, o a través de sus Mesas Directivas, y organicemos y creemos la Asociación de Colonos de Residiencial del Parque A.C.
 - Protocolicemos dicha Asociación notarialmente y ante el RPP.
- Con esa representación jurídica podremos exigir que las promesas de venta se cumplan o el proyecto de fraccionamiento autorizado, cuando eso sucedió, por el Municipio de Querétaro.
 - De esta forma el municipio no podría recibir el Fraccionamiento sin el Visto Bueno de la Asociación creada.
- A futuro esta Asociación servira para generar una cuota de mantenimiento general que a su vez nos permitirá mantener las áreas "municipales" de Fraccionamiento como nosotros lo queremos y no depender de que Obras Públicas de El Marqués, proporcione el mantenimiento de acuerdo con sus limitaciones presupestarias, en detrimento de nuestra calidad de vida.

Quedo atento a sus comentarios y opiniones sobre el tema y, especialmente, a colaborar en la formación de esta Asociación que no spermitirá defender nuestros derechos, con plenas facultades jurídicas.

Atentamente:

Arq. Carlos Javier Flores Gómez
 Condominio Almendros.


From: "Daniel Ocanas Jasso"
Date: Fri Nov 30 03:23:51 GMT 2012
To: "Carlos Javier Flores Gómez"

Subject: Re: RESIDENCIAL DEL PARQUE. URGENTE

Estimados,

Coincido con todo lo comentado ya basta. Me parece que es hora de ponernos de acuerdo y mostrar un solo frente.

En lo que pueda apoyar.

Daniel Ocañas Jasso

El 29/11/2012, a las 20:51, "Carlos Javier Flores Gómez"  escribió:

 Totalmente de acuerdo. Como Presidente de la Mesa Directiva del Condominio Parque de Los Almendros y como empresa administradora del mismo, coincido con los conceptos expresados en el correo de Enrique Neumann , independientemente de que les pido que no permitamos que pinten las guarniciones de color rojo, como lo comenzaron a realizar hasta que interpuse una queja sobre el tema, con copia incluso al corporativo de la Ciudad de México. La respuesta es que pararon los trabajos y lo van a revisar porque así mandaron el proyecto del DF!

Como consultor en temas urbanos propongo en concreto lo siguiente:
- Programemos una reunión de colonos general, o a través de sus Mesas Directivas, y organicemos y creemos la Asociación de Colonos de Residiencial del Parque A.C.
- Protocolicemos dicha Asociación notarialmente y ante el RPP.
- Con esa representación jurídica podremos exigir que las promesas de venta se cumplan o el proyecto de fraccionamiento autorizado, cuando eso sucedió, por el Municipio de Querétaro.
- De esta forma el municipio no podría recibir el Fraccionamiento sin el Visto Bueno de la Asociación creada.
- A futuro esta Asociación servira para generar una cuota de mantenimiento general que a su vez nos permitirá mantener las áreas "municipales" de Fraccionamiento como nosotros lo queremos y no depender de que Obras Públicas de El Marqués, proporcione el mantenimiento de acuerdo con sus limitaciones presupestarias, en detrimento de nuestra calidad de vida.

Quedo atento a sus comentarios y opiniones sobre el tema y, especialmente, a colaborar en la formación de esta Asociación que no spermitirá defender nuestros derechos, con plenas facultades jurídicas.

Atentamente:

Arq. Carlos Javier Flores Gómez
Condominio Almendros.