La unidad es la variedad, y la variedad en la unidad es la ley suprema del universo...
Isaac Newton
Muy pronto, los colonos de los condominios de Residencial del Parque, deberemos dar mantenimiento a la avenida principal que da ingreso a nuestras casas (en áreas verdes, camellones, banquetas, arroyo vehicular, etc.). De igual forma, seremos los responsables de garantizar la seguridad en la colonia ya que, conforme a lo dicho por la constructora, toda esta zona no será parte del camino federal, tal cual ocurre con Cuesta China y el trayecto rumbo al Mirador.
Por este motivo, consideramos pertinente acotar la definición de condominio y los alcances que el concepto tiene para entender dónde estamos y porqué es URGENTE que nos orgenicemos.
Para el derecho internacional, un condominio tiene lugar cuando dos o más Estados comparten la soberanía sobre un determinado territorio. En la actualidad, la Isla de los Faisanes es el condominio más pequeño del mundo. Se trata de un islote fluvial cuya soberanía es compartida por España y Francia: cada país se encarga de la administración durante seis meses al año.
Los condominios forman parte de lo que el derecho civil conoce como comunidad de bienes, una figura que permite estipular los casos donde la propiedad de un patrimonio pertenece a varias personas (físicas o jurídicas).
En un condominio, cada propietario posee el 100% de la unidad adquirida, mientras que es co-propietario de elementos comunes de la vivienda como los ascensores, los pasillos u otros sectores.
Esta clase de régimen hace que los gastos comunes, como el mantenimiento de las áreas verdes o la seguridad perimetral, sean compartidos por todos los propiedades. Por eso, es muy común que quienes poseen una propiedad dentro de un condominio contraten a un administrador, para evitar los conflictos y problemas con el resto de los dueños.
FUENTE: http://miedoalmiedo.com3.tv/definicion-de-condominio-qu-es-significado-y-concepto/
19 de Septiembre del 2012
| Editorial Metroscubicos
Alfombra como nueva todos los días
Para mantener la alfombra siempre limpia y brillante coloca en una cubeta agua tibia, un chorrito de amoníaco y el zumo de un pepino, luego pasa por el tapete un trapo embebido en esta preparación, verás cómo recoge toda la suciedad.
Cero humedad en los clósetsEn todos los clósets distribuye pequeños trozos de tiza que se encargará de absorber por completo la humedad. Inténtalo también colocando bolsitas de tela llenas de arroz.
Para limpiar los vidrios del cancel del bañoPara esta tarea utiliza aceite de bebe, quedarán muy limpios. Tambien lo puedes usar para limpiar lavabos de metal, quitar las manchas de agua y depósitos de jabón.
Muebles de baño brillantesEs común que con el tiempo el sanitario pierda brillo. Para hacer que quede como nuevo sólo hay que calentar vinagre, esparcirlo por las paredes de los muebles del baño con un paño seco y verás como recobrarán su colorido original.
Acaba con el brillo en pantalonesEs común que al planchar los pantalones queden esos antiestéticos brillos de color negro. Para desaparecerlos frota la prenda con una esponja empapada en vinagre blanco, luego pon encima un paño blanco empapado en agua y escurrido y plancha con el paño encima, los brillos desaparecerán.
Para una recámara perfumadaPara que tu habitación favorita esté siempre perfumada, rocía los focos de las lámparas con un poco de tu perfume favorito y verás que cuando lo enciendas olerá muy bien por el efecto del calor.
Efectivo quita hongosPara quitar los hongos de los baños, en una cubeta con agua (aproximadamente 10 litros) agrega dos tapitas de cloro y un puño de sal y con un cepillo frota bien todo. Adiós hongos.
Manchas de óxido en la ropa
Cuando hay manchas de óxido sobre la ropa, agrega algunas gotas de limón sobre la mancha y pon la prenda al sol. Verás cómo desaparecen.
Tips para limpiar los vidriosPon en un recipiente agua caliente o templada y échale un buen chorro de vinagre. Limpia los vidrios con trapos limpios, quedarán resplandecientes. Otra técnica que utilizan los vitralistas es embeber un paño limpio con vinagre blanco y pasar por la superficie. Si quieres puedes pasar otro paño para retocar. Es una técnica de varios siglos.
Adiós a la cama fríaEsto se puede remediar si colocas un cobertor de lana debajo de la sábana inferior. Esto es particularmente útil en la temporada de invierno, cuando las camas se vuelven más frías que de costumbre.
Adiós a los olores en el refrigeradorSi tu refrigerador despide mal olor introduce un platito con un trozo de pan duro o con restos de café. Déjalo que actúe durante un par de días, elimínalo y renueva el pan o el café. El olor desaparecerá. Otras alternativas son: colocando en el interior un recipiente con un poco de leche y una rodaja de limón; mantener abierta una botella de agua mineral sin gas; introduce unos trocitos de carbón vegetal; o bien guarda en el congelador un bol con un puñado de bicarbonato. Los olores no se mezclarán.
Antiempañador de espejosPara que los espejos no se empañen cuando utilizas la regadera, frótalos con un poco de champú para el cabello y no se empañarán por un buen tiempo.
Retira el óxido de las tijerasSi tienes unas tijeras algo oxidadas, prueba frotarlas con media cebolla. Funcionarán a la perfección.
Tina de baño impecable
Se limpia muy bien con vinagre caliente. Si tiene manchas amarillas puedes eliminarlas aplicando una mezcla hecha con el jugo de un limón y dos cucharaditas de sal fina. Si la tina del baño está tapada, mezcla en un bol dos cucharadas de sosa y dos de sal, añade agua y con una cuchara disuelve bien. Vierte la mezcla en el desagüe y deja que actúe una media hora. A continuación deposita agua bien caliente por el desagüe y el problema estará solucionado.
Cómo limpiar las joyasPrepara un recipiente, llénalo de refresco de cola y sumerge tus joyas. En 20 minutos las sacas y enjuaga con agua, quedarán muy brillantes.
Contra las quemadurasUtiliza glicerina para las quemaduras en las manos. Impide las ampollas y actúa como humectante. Otra buena opción, recomendada por un médico, es hacer una pasta mezclando alcohol y bicarbonato. Desaparece el dolor y no deja marcas. Otra solución es abriendo el congelador inmediatamente y colocar la parte afectada sobre cualquier cosa que se encuentre ahí, (bolsas de verdura, cubos de hielo, etcétera, o en las mismas rejillas del congelador presionando levemente durante un minuto continuo, desaparece por completo el ardor y no habrá ampolla alguna. Si la quemadura no es precisamente en las manos, con presionar hielo por espacio de un minuto en la zona afectada desaparecerán las molestias. Compruébalo.
Que la mesa no vuelva a "cojear"¿Tu mesa está desnivelada? Coloca un poco de miga de pan bajo la pata que tiene problemas. Verás qué fácil es solucionar este incomodo problema.
Consejo para un cabello sanoLo mejor para que el pelo quede brillante, es colocar en el champú de uso diario un trozo de sábila licuado. Ni los piojos se te acercarán. Para decir adiós al problema de la caspa, nada mejor que mezclar el champú que usas a diario con el jugo de un limón, verás como desaparece. ¿Cabello quemado? Lávalo de manera normal y luego mezclas un poco de tu champú habitual con un tomate exprimido. Déjalo actuar 15 minutos y enjuaga, verás los resultados.
Contra la picadura de abejas
Para neutralizar el efecto del veneno de la abeja debes aplicar en la zona afectada vinagre de vino. Verás que rápidamente se desinflama y desaparece el dolor.
Acaba con el olor a tabacoPara evitar el olor a tabaco en casa debes empapar una esponja con agua fría y dejarla toda la noche. Al día siguiente verás que no hay olor a cigarrillo.
Limpiar acero inoxidablePara limpiar el acero inoxidable nada mejor que hacerlo con un trapo humedecido con ginebra.
Tip para planchar la ropa de algodónPara planchar la ropa de algodón que cuesta mucho dejar sin arrugas, se mete la prenda en el congelador en una bolsa de plástico hasta que la vamos a planchar. Inmediatamente después de sacarla, se plancha y quedará como almidonada y fácil de planchar.
Cacerolas siempre nuevasLa manera tradicional de limpiar una cacerola es con agua tibia o caliente y jabón. Pero para que desaparezcan los arañazos se aconseja frotar la superficie con una pasta a base de ceniza y aceite de oliva. Para recuperar el brillo, lo mejor es pasar un paño humedecido con una mezcla de agua y alcohol. Asimismo, está comprobado que cuando has hervido verduras, muchas veces se ennegrece un poco la olla o cacerola. Un truco para solucionar esto es poner a hervir agua con un poco de jugo de limón.
Que la polilla no invada tus clósetsLa naftalina es un remedio eficaz para evitar que las polillas estropeen la ropa, aunque desprende un intenso olor difícil de eliminar, para contrarrestarlo puedes colgar un ramito de lavanda en la barra para que no huela a naftalina. Otro excelente repelente de polillas es la madera de cedro. En tiendas especializadas puedes encontrar piezas especialmente diseñadas para colgar en el clóset. Para reforzar su eficacia es aconsejable lijar la pieza de madera de cedro como mínimo una vez al año. Otra alternativa es introducir en los bolsillos de los abrigos y la ropa un poco de clavo de olor. Es una forma efectiva de ahuyentar a las polillas y evitar el olor de la naftalina.
Hornos relucientesEl horno es sin duda un electrodoméstico indispensable en la cocina, pero en ocasiones es incómodo de higienizar. En el mercado existen productos para la limpieza del horno, tanto en frío como en caliente, que son eficaces para quitar la grasa que siempre se adhiere. Un truco casero consiste en aplicar bicarbonato en el horno caliente y dejarlo actuar durante una hora, limpiar con trapo húmedo y listo.
Cómo hacer un popurrí
Materiales: tela, aguja e hilo y los ingredientes del popurrí (espliego, milenrama, cártamos anaranjados. Corta una tira de tela y forma con ella un saquito. Rellena con tu mezcla favorita de ingredientes para el popurrí. Utiliza una pequeña selección de flores secas, como espliego, milenrama y cártamo anaranjado, para hacer un pequeño ramillete. Átalo con alambre y a continuación por encima con rafia natural. Fija bien el ramillete a la bolsa del popurrí utilizando más rafia y acaba con un pequeño lazo.
Ideas para combinar los tapicesEn la decoración de nuestro hogar, la tapicería es un elemento importante. El éxito de combinar bien los tapices consiste en disponer telas lisas con otras estampadas (rayas, cuadros o flores) siempre que todas mantengan la misma gama cromática porque garantiza ambientes armónicos y sin contrastes demasiado bruscos.
Contra las manchas de chocolatePara eliminar este tipo de manchas en telas de algodón puedes aplicar sobre la zona a tratar agua caliente o bien agua a la que habrás añadido un poco de bórax. Si se trata de lana o seda, utiliza una mezcla de agua y un poco de amoníaco. Si la mancha es de huevo, lava la tela con detergente y agua oxigenada diluida en agua. Otra opción es frotar con una esponja empapada en agua fría y salada, después enjuagar la tela hasta que la mancha haya desaparecido.
Mueble de madera rayadoPara quitar los arañazos superficiales de un mueble de madera, frota la zona con unos dientes de ajo hasta conseguir rellenar las marcas. Deja secar y a continuación elimina el sobrante con un trapo. Posteriormente aplica cera. Quemaduras en la madera. Cigarrillos, estufas o planchas son capaces de causar manchas horribles en los muebles, para mitigar los daños, se puede frotar la madera con una lima, siguiendo la dirección de la fibra, luego untar la superficie con aceite de linaza. Finalmente se le podrá pasar un paño.
Cómo tapar agujeros en las paredesSi tienes una pared blanca con un pequeño agujero, puedes taparlo con pasta de dientes, santo remedio.
Olor a pescado en la vajillaEl fuerte olor que el pescado deja en los platos desaparecerá sumergiendo las piezas de la vajilla en un cubo que contenga té muy cargado. Si el olor persiste, frótalos con media cebolla o con media patata cruda y enjuaga después con el té.
Hogar sin insectos¿Quieres no volver a ver por casa esas molestas cucarachas? Coloca estratégicamente unas cuantas hojas de lechuga impregnadas con levadura. Si son las hormigas las que te visitan, coloca en un papel de aluminio unas cuantas rodajas de limón rebozadas en harina y pon al lado un recipiente con agua (el resultado es excelente si lo colocas cerca del hormiguero). Otra opción es utilizar ácido bórico en polvo, mezclado con un poco de azúcar u otro endulzante. Milagroso.
Azulejos brillantesSi quieres desinfectar y dar brillo a las paredes del baño y la cocina, prepara en partes iguales una mezcla de agua, amoniaco y alcohol de quemar. Colócala en una botella con pulverizador, agítala bien y dispara directamente sobre los azulejos. Sécalos inmediatamente con un trapo limpio. Verás los asombrosos resultados.
No tires el agua donde cosas papasNo deseches el agua donde hayas cocido papas, pues tiene diversos usos. Cuélala y aprovéchala. Por ejemplo, pura, te servirá para limpiar los cubiertos y objetos de plata -también los de acero inoxidable- y para lavar las prendas de lana. Con un poco de vinagre, la convertirás en un estupendo limpiaparabrisas para llevar en el coche.
Cómo elaborar un ambientador naturalSi en casa quieres usar un ambientador pero te preocupa recurrir a los productos que dañan la capa de ozono. Prueba poniendo a hervir, hasta que se evapore, una mezcla de agua, azúcar, canela, clavo y cáscara de limón. Es un ambientador efectivo y completamente natural.
Tip para que la plancha deslice suavementeCuando la plancha se pega a la ropa, pásale por la base un trozo de jabón seco cuando aún esté caliente. A continuación enjuágala con agua y sécala con una hoja de periódico. Dejará de pegarse.
Sweters sin bolitasSi quieres que a tus jerseys no les salgan bolitas, haz lo siguiente: recién comprado mételo durante dos días en el congelador, dentro de una bolsa de plástico. Verás como nunca tendrás este problema.
Otro tip, si tu sweter negro ha perdido color, lávalo con el agua donde hayas cocido espinacas. Recuperará el tono original.
Cómo tener ropa más blancaCuando la ropa permanece guardada durante mucho tiempo aparecen en ella unas feas manchas amarillentas, difíciles de eliminar con un simple lavado e incluso con lejía. Para devolverle su color blanco inicial, pon sobre ellas un poco de leche fría, déjala reposar durante un rato y después prueba a lavar la prenda normalmente.
Para limpiar los muebles de bambú
Para conseguir que adquieran un brillo especial bastará con que les pases de vez en cuando medio limón por toda la superficie.
Velas que no goteanPuedes evitar esas odiosas gotas de cera en el mantel si un día antes dejas las velas, durante unas horas, en remojo en agua salada.
No más rayones en el pisoPara mover los muebles sin rayar el piso te será mucho más fácil si utilizas uno de estos trucos: si el mueble a transportar es grande y pesado enfunda las patas en unos calcetines gruesos de lana. Si se trata de un mueble más ligero o si el suelo es de baldosas, puedes utilizar rodajas de papa, se deslizará muy fácilmente.
Cómo limpiar las cortinas de bañoCon la humedad, es inevitable que salgan manchas de moho, sobre todo en la parte baja de las cortinas. Para quitarlas pasa una esponja humedecida en lejía diluida. Si tiene muchas, lo mejor es ponerlas a remojo en agua con una buena cantidad de lejía y un poco de detergente. Enjuaga bien y cuélgalas en el baño todavía mojadas, sin escurrir. Otra excelente opción para quitar esas manchas renegridas de la cortina del baño es sumergirla en un balde lleno de leche y dejarla durante toda la noche, a la mañana siguiente al enjuagar la suciedad desaparecerá.
Que tu paellera no se oxideDespués de preparar ese exquisita paella, retira de la paellera todos los restos y límpiala bien con vinagre. A continuación frota con medio limón y por último, tras enjuagar bien y secarla con un paño suave, pasa un algodón mojado en aceite limpio. De esta forma estará preparada para guardar.
Sartenes como nuevosCuando los sartenes y los cazos estén muy ennegrecidos por la grasa, pon a hervir en ellos un chorrito de vinagre. Quedarán como nuevos.
Escobas limpiasLimpia las escobas y los cepillos sintéticos metiéndolos durante un rato en un cubo lleno de agua a la que hayas añadido previamente una cucharada sopera de amoniaco. Enjuágalos después a fondo con agua limpia y espera a que se sequen por completo antes de volver a utilizarlos.
Para que las flores duren másPrueba a echar en el agua del jarrón una cucharadita de sal, otra de azúcar y dos o tres gotas de lejía. Te maravillará el resultado. Otra alternativa para que las flores duren más es utilizando en el florero agua gasificada en lugar de agua natural.
Limpiar objetos de cobre
Resplandecerán como el oro si los limpias de la siguiente manera: hierve vinagre con un poco de sal gruesa (dos cucharadas soperas de sal por un cuarto de litro de vinagre) e impregna un trapo con esta mezcla. Frota con él la superficie y después pasa sobre ella medio limón jugoso. Déjalo secar y, finalmente, saca brillo al cacharro con un paño de lana.
Adiós al humoSi te molesta el humo, sea de cigarrillo o frituras, puedes encender dos velas en la habitación y ellas te ayudarán a reducir el humo.
Cómo limpiar prendas de ante
El ante y la piel se entropean con el uso. Para mantenerlo en buenas condiciones puedes: Frotar las manchas superficiales con una goma de borrar o con goma de caucho especial para ante. Las partes muy sucias. frótalas delicadamente con un papel de lija muy fino o cepillo metálico especial para ante. Para las manchas de grasa utiliza talco, deja absorber durante toda una noche y cepilla con un cepillo de ropa fuerte.
Mesas de cristal deslumbrantes
La mejor manera de limpiarlas es frotando con vinagre (o jugo de limón), a continuación la secas con un papel de cocina y luego le sacas brillo con papel períodico.
FUENTE: http://www.metroscubicos.com/articulo/decoracion-y-hogar/2012/09/14/50-sencillos-consejos-para-tu-casa
14 de Diciembre de 2012, fuga sobre el arroyo vehicular, pasando el club deportivo.
El desperdicio de agua que desde un día anterior se estruvo derramando por esta alcantarilla fué impresionante.
¿Hasta cuándo?..
¿Hasta cuándo seguirás permitiendo que sucedan estas fugas, causadas por una pésima calidad en la instalación del sistema hidráulico del fraccionamiento?
¿Quién?
Cuando la constructora ya no esté físicamente en este desarrollo habitacional, ¿Quién será el responsable de reportar y verificar que se reparen este tipo de evetualidades ocurridas en tierra de nadie?
"Tierra de nadie" porque cerca de ahi no hay casas con personas que "podrían" interesarse en hacer el reporte inmediato con la CEA. Esa parte también pertenece al fraccionamiento... ¿Quién se ocupará de su mantenimiento? ¿El municipio de El Marqués, cuya cabecera municipal está lejos de aquí, quebrado, con una deuda superior a 200 millones? ¿Crees que les interesará enviar a su escaso personal a dar mantenimiento en esta zona de su frontera limítrofe con el municipio de Querétaro? ¿Sabias que sólo cuentan con 5 patrullas y 30 descompuestas abandonadas en un corralón? ¿Que tienen sólo 2 camiones de limpia para todo el municipio?
Teóricamente, sí deberían venir y hacerse cargo de mantener en buen estado los servicios públicos y mobiliario urbano pero, los funcionarios actuales no vinieron ni siquiera cuando eran candidatos a la presidencia municipal a hacer proselitismo. ¿Les interesará atender 8 o 10 condominios, separados, con poco peso específico político en su demarcación?
Si no nos unimos, las consecuencias en el corto plazo, pueden ser graves...
Piénsalo
¿Falso?..
Si. Por ahora.
Aunque puede suceder en un fraccionamiento, fraccionado en condominios que no se preocupan ni se ocupan de preservar el desarrollo urbano en el que se ubican.
Súmate a la Asociación de Colonos de Residencial del Parque, evitemos el paso de ésta u otras manifestaciones de descomposición social, que surgen en las colonias donde prevalece el desinterés por su entorno, de quienes ahí viven.
Los "servicios" de mantenimiento de la constructora, tienen el tiempo contado. Lo que sigue, nos toca hacerlo a nosotros, a ti y a mí que compramos una casa en este fraccionamiento. Piénsalo...
 | |||
| Da click en la imagen, para bajr una versión en PDF |
Correo circulado a miembros de las mesas directivas y administradores de los condominios en Residencial del Parque.
---------- Mensaje reenviado ----------
De: Claudia Elizabeth Muñoz Romero <cemunoz@hogaresunion.com>
Fecha: 12 de diciembre de 2012 15:33
Asunto: INICIO DE TRAB. GLORIETA NORTE
Estimados Administradores:
Aprovecho
para enviarles un cordial saludo. El presente correo es para
informarles que en estos momentos se esta dando inicio a los trabajos
en avenidas principales a glorieta norte, con el fin de brindarles un
mejor servicio y darle otra imagen a los accesos principales se les
recomienda tomar las medidas necesarias con el fin de evitar algún
accidente.
Quedo de ustedes para cualquier duda o aclaración.
Agradeciendo su atención.
Lic.Claudia Elizabeth Muñoz Romero
Coordinacion de Atencion a Clientes
Residencial del Parque
Pese a que SOMOS UNO, no nos conocemos. Estamos en el proceso de identificarnos, juntarnos, organizarnos en una Asociación de Condominios y hacer de este fraccionamiento un bonito lugar para vivir. Cómodo, con servicios, con todo lo que adquirimos cuando un vendedor nos recibió en las oficinas de Residencial del Parque, y nos mostró un folleto, una maqueta y un listado de ventajas y beneficios que ofrecía este lugar.
Ese vendedor no nos mintió. Todo lo que nos dijo está aquí, sólo que, hay que hacerlo realidad.
Por eso, ahora te toca hacer algo por tu casa, tu futuro y la plusvalía de tu inversión.
Nos necesitas porque solo, no vas a poder hacer nada y te necesitamos, porque la fuerza la tenemos juntos.
Para sumarte a esta iniciativa de organización, es necesario que hagas 2 cosas:
- Participa para empezar, enviándonos tus datos básicos. Nombre, condominio al que perteneces y si eres no miembro de la mesa directiva. El correo es delparqueresidencial@gmail.com
- Da click en este enlace, e imprime 5 copias del volante con la invitación de sumarte a la iniciativa de Asociarnos como Colonos de Residencial del Parque y repártelo a igual número de vecinos o conocidos en el fraccionamiento.
Fácil ¿Verdad? No te vas a arrepentir...
De lo que sí te arrepentirás es de dejar a la deriva el destino de tu casa, tus calles, tus áreas verdes, tu vigilancia, el mantenimiento de todo tu entorno y tu futuro como dueño de una propiedad en Residencial del Parque.
Si no participas, tu garantía terminará cuando se acabe la pintura de las líneas del arroyo vehicular, de la entrada y la caseta de vigilancia, cuando el camellón se llene de maleza y árboles muertos, cuando el grafitti empiece a tapizar las paredes de las casas sobre la avenida e invada las de las casas en cerradas que no tengan vigilancia o un portón automático descompuesto...
El plazo de tu garantia, lo estableces tú con una decisión... Es ahora o, quién sabe cuándo...
¡Decídete a participar ya!
Este es el volante que vas a imprimir. Es tamaño oficio pero lo puedes adaptar a tamaño carta, configurando tu impresora.
La siguiente es aportación de un vecino de Sauces que nos solicitó no ser mencionado.
Había una vez cuatro personas llamadas TODOS, ALGUNOS, CUALQUIERA y NADIE.
Había que realizar una importante tarea y TODOS estaban seguros de que ALGUNOS lo harían, CUALQUIERA pudo haberlo hecho, pero NADIE lo hizo.
ALGUNOS se enojaron porque era tarea de TODOS. TODOS pensaron que CUALQUIERA podría hacerlo, pero NADIE se dio cuenta de que TODOS no lo harían.
La cosa terminó en que TODOS les echaron la culpa a ALGUNOS, cuando NADIE hizo lo que CUALQUIERA pudo haber hecho.
El mensaje que da título y acompaña esta entrada, circula en el Blog del Condominio Sauces pero, motiva el planteamiento de algunas preguntas:
¿Cuántas fugas hay en tu condominio?
Si las hay ¿Qué van a hacer? ¿Esperar a que la constructora tome la iniciativa de acercarse y "repararlas"? ¿Cuánto más crees que durará esta cómoda dependencia de la constructora? ¿Sabias que la CEA NO tiene obligación de reparar las fugas ubicadas dentro de condominios?
Recientemente la CEA ha hecho reparaciones en la avenida principal en respuesta a un convenio con la constructora, firmado para brindar este servicio en tanto se concluye la instalación del centro de distribución que proveerá permanentemente de agua esta zona pero, estrictamente hablando, no debería preocuparse por estas fugas ya que en su reglamento de operaciones se establece que los responsables de reparar fugas en un condominio, deben ser los condóminos y para ello se establece un plazo máximo de 24 hrs.
Requsito No. 3 establecido en la respuesta de la CEA, a la solicitud de
individualización de tomas domiciliarias en condominio
Si no tienen fugas ¿Las han tenido? ¿Tienen garantía de que no habrá fugas en el circuito cerrado de su condominio? ¿Crees que el problema que hoy ocurre en Sauces, se circunscribe sólo a los vecinos que ahi viven? ¿Es ajeno a ti, a tu condominio y al fraccionamiento? ¿Realmente crees que el sistema hidráulico de Residencial del Parque está "fraccionado" y cada quien tiene "su" propia red de tubería, independiente y sin conexión con todas las de los demás condominios?
Nos guste o no, SOMOS UNO. Piénsalo...
Ante las circunstancias, debemos realizar acciones para cuidar el agua:
- Cuida el tiempo que duras en la regadera.
- Cierra la llave mientras te cepillas los dientes.
- Repara las fugas y filtraciones de agua en llaves y tuberías.
- No desperdicies agua al lavar los platos, puedes llenar una bandeja de agua y no lavarlos bajo el chorro de la llave.
- Ajusta el nivel de agua en la lavadora. Aprovecha el ciclo de lavado, no uses más de lo requerido y, si es posible, no laves con tanta frecuencia.
- Lava tu coche con cubeta y esponja, no con la manguera (de preferencia no lo laves en el condominio).
- Riega el jardín muy temprano en la mañana o por la noche, para evitar evaporaciones y utiliza el mínimo indispensable para mantenerlo sano. NO DEJES EL ASPERSOR SIN VIGILANCIA.
- No juegues con el agua.
NO SABEMOS CUANTO TIEMPO TARDARÁ SU REPARACIÓN
EN SERIO, NO ES BROMA... ¡CUIDALA!
ESTAMOS EN ESTADO DE EMERGENCIA
Surge una interesante iniciativa por parte de la Mesa Directiva del Condominio Parque de Los Almendros, a la que se suma la Mesa Directiva del Condominio Bosque de Sauces.
Es un hecho que, si nos organizamos, SOMOS UNO, si no lo hacemos, no somos niguno.
Hace 3 años, hubo una reunión a la entrada del Condominio Sauces, de vecinos de diversos condominios inconformes con el pésimo servicio de reparaciones dentro de garantía, que en ese momento se realizaban.
El Director del proyecto en turno, disolvió ese incipiente viso de organización, haciendo tratos personales en su oficina con cada uno de los residentes, bajo advertencia de que si se intentaba llevar acabo algún evento organizado, desconocería los acuerdos a que se hubiera llegado en ese momento. Argumentó que era política de GIM (constructora que entonces administraba el desarrollo) no hacer tratos con grupos.
La táctica funcionó, desde entonces no hubo ninguna forma de organización vecinal que incluyera a todo el fraccionamiento. Muchos de quienes entonces manifestaron su molestia, por temor a represalias refelejadas en el estado de la casa que estarían pagando por 10 años o más, decidieron no volver a participar en nada.
Las consecuencias del miedo han sido más dañinas que las vantajas que se hubieran obtenido de habernos organizado desde ese momento. En este blog y en la vida cotidiana podemos ver lo que se consiguió con un comportamiento alineado a los designios y el ritmo impuesto por las constructoras.
Se los contamos para que, quienes no lo vivieron, eviten caer en la tentación del miedo como excusa de justificación ante la inacción. Ya lo vivimos y ahora tenemos un fraccionamiento a la tercera parte de calidad y acabados de lo que creimos haber comprado. De continuar así, el costo en mantenimiento y reparaciones, será mayor para quienes vivimos aqui, todo por no haber tenido el valor de exigir lo que pagamos.
Residencial del Parque nació hace más o menos 7 años, se esperaba terminar en 5 y el plan original contemplaba 2,200 casas. No se ha concretado ni la mitad de lo planeado.
El problema es que no tenemos la garantía de que se termine el proyecto en su totalidad y corremos el riesgo de quedarnos barados a la mitad de un desarrollo inmobiliario cuyo destino final estará fuera de nuestro control.
Esta tabla resumen del proyecto aprobado para la segunda etapa, se publicó en el No. 43 de la Gaceta del Municipio del Marqués el 18 de Junio de 2008
¿Crees que ya tenemos los 17,784.27 metros cuadrados de áreas verdes en el fraccionamiento? ¿Y dónde estarán los 18,146.83 metros cuadrados de superficie comercial?
¿Qué mas pruebas necesitas para darte cuenta de que no te han dado lo que compraste y si no lo exiges, no te lo van a dar?
Con este antecedente como referencia, te invitamos a sumarte a la cruzada de organización vecinal a la que nos convoca la Mesa Directiva del Condominio Parque de Los Almendros. Todavía estamos a tiempo y éste es un recurso que ya no juega a nuestro favor.
Si eres miembro de una mesa directiva o vecino interesado en participar en la defensa de tu propiedad, comunicate con nosotros a través de este mail:
delparqueresidencial@gmail.com
Vamos organizándonos. Nos pondremos en contacto contigo para decirte cuando y dónde nos vamos a reunir. Pasa la voz, motiva a tus vecinos, juntos SOMOS UNO...
El 29/11/2012, a las 20:51, "Carlos Javier Flores Gómez" escribió:
Totalmente de acuerdo. Como Presidente de la Mesa Directiva del Condominio Parque de Los Almendros y como empresa administradora del mismo, coincido con los conceptos expresados en el correo de Enrique Neumann , independientemente de que les pido que no permitamos que pinten las guarniciones de color rojo, como lo comenzaron a realizar hasta que interpuse una queja sobre el tema, con copia incluso al corporativo de la Ciudad de México. La respuesta es que pararon los trabajos y lo van a revisar porque así mandaron el proyecto del DF!
Como consultor en temas urbanos propongo en concreto lo siguiente:
- Programemos una reunión de colonos general, o a través de sus Mesas Directivas, y organicemos y creemos la Asociación de Colonos de Residiencial del Parque A.C.
- Protocolicemos dicha Asociación notarialmente y ante el RPP.
- Con esa representación jurídica podremos exigir que las promesas de venta se cumplan o el proyecto de fraccionamiento autorizado, cuando eso sucedió, por el Municipio de Querétaro.
- De esta forma el municipio no podría recibir el Fraccionamiento sin el Visto Bueno de la Asociación creada.
- A futuro esta Asociación servira para generar una cuota de mantenimiento general que a su vez nos permitirá mantener las áreas "municipales" de Fraccionamiento como nosotros lo queremos y no depender de que Obras Públicas de El Marqués, proporcione el mantenimiento de acuerdo con sus limitaciones presupestarias, en detrimento de nuestra calidad de vida.
Quedo atento a sus comentarios y opiniones sobre el tema y, especialmente, a colaborar en la formación de esta Asociación que no spermitirá defender nuestros derechos, con plenas facultades jurídicas.
Atentamente:
Arq. Carlos Javier Flores Gómez
Condominio Almendros.
From: "Daniel Ocanas Jasso"
Date: Fri Nov 30 03:23:51 GMT 2012
To: "Carlos Javier Flores Gómez"
Subject: Re: RESIDENCIAL DEL PARQUE. URGENTE
Estimados,
Coincido con todo lo comentado ya basta. Me parece que es hora de ponernos de acuerdo y mostrar un solo frente.
En lo que pueda apoyar.
Daniel Ocañas Jasso
Daniel Ocañas Jasso
El 29/11/2012, a las 20:51, "Carlos Javier Flores Gómez" escribió:
Totalmente de acuerdo. Como Presidente de la Mesa Directiva del Condominio Parque de Los Almendros y como empresa administradora del mismo, coincido con los conceptos expresados en el correo de Enrique Neumann , independientemente de que les pido que no permitamos que pinten las guarniciones de color rojo, como lo comenzaron a realizar hasta que interpuse una queja sobre el tema, con copia incluso al corporativo de la Ciudad de México. La respuesta es que pararon los trabajos y lo van a revisar porque así mandaron el proyecto del DF!
Como consultor en temas urbanos propongo en concreto lo siguiente:
- Programemos una reunión de colonos general, o a través de sus Mesas Directivas, y organicemos y creemos la Asociación de Colonos de Residiencial del Parque A.C.
- Protocolicemos dicha Asociación notarialmente y ante el RPP.
- Con esa representación jurídica podremos exigir que las promesas de venta se cumplan o el proyecto de fraccionamiento autorizado, cuando eso sucedió, por el Municipio de Querétaro.
- De esta forma el municipio no podría recibir el Fraccionamiento sin el Visto Bueno de la Asociación creada.
- A futuro esta Asociación servira para generar una cuota de mantenimiento general que a su vez nos permitirá mantener las áreas "municipales" de Fraccionamiento como nosotros lo queremos y no depender de que Obras Públicas de El Marqués, proporcione el mantenimiento de acuerdo con sus limitaciones presupestarias, en detrimento de nuestra calidad de vida.
Quedo atento a sus comentarios y opiniones sobre el tema y, especialmente, a colaborar en la formación de esta Asociación que no spermitirá defender nuestros derechos, con plenas facultades jurídicas.
Atentamente:
Arq. Carlos Javier Flores Gómez
Condominio Almendros.
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