Entre las demandas que hemos recibido a través de la encuesta, una que ha sido unánime, es el interés por conocer el cumplimiento de la oferta de desarrollo que nos ofrecieron cuando confiamos en el proyecto Residencial Del Parque (¿Se llama así o Del Parque Residencial?)
Quienes encabezamos la conformación de una Asociación de Colonos, nos hemos dado a la tarea de investigar el enigma del status actual del proyecto. Usando los medios oficiales, no obtuvimos respuesta alguna (se le solicitó personalmente y vía correo electrónico a la Arq. Laura Nieto. Jefa Regional de Servicio al Cliente)
El misterio no está del todo develado pero algo se ha logrado, en este post les daremos parte de la información con la que contamos hasta este momento.
Sembrado General. Del Parque Residencial
Gracias al Lic.Gerardo Flores Reyes, Administrador de los condominios Fresnos, Manzanos y Cerezos, quien también es colaborador de la constructora y ha fungido como enlace entre ésta y la Asociación de Colonos, hemos obtenido el plano del sembrado general del proyecto (da lick en el link para verlo más grande en Internet)
La condición que nos dieron para dar a conocer esta información fué aclarar que por diversas circunstancias de orden legal u otras variables, el proyecto puede cambiar. Lo aquí establecido no necesariamente será el proyecto final.
Te sugerimos que lo revises con atención, disipes, confirmes o generes dudas sobre el proyecto en curso. Háznoslas saber enviandonos un mail a delpaqueresidencial@gmail.com
Nosotros buscaremos las respuestas a tus incógnitas y en cuanto tengamos algo concreto, las daremos a conocer por este medio.
Ahora bien...
Para complementar y entender la información del plano anterior, revisamos las Gacetas del Municipio de El Marqués desde 2008 hasta 2012 (las de 2013 no están aún disponibles en el site del municipio), buscando hilar la historia de las relotificaciones autorizadas en el Fraccionamiento Residencial del Parque.
Hasta donde pudimos encontrar, la última relotificación que se ha realizado fué publicada en la Gaceta Municipal No. 38 del 02 de febrero de 2011.
| Antecedente |
|||
| CAMBIOS-RELOTIFICACION RESUMEN DE ANTECEDENTES | |||
| CONCEPTO | ANTERIOR | 2011 | DIFERENCIA |
| Vialidades | 46,080.15 | 46,414.32 | 334.17 |
| Area verde (Donación) | 21,558.33 | 21,687.96 | 129.63 |
| Equip. Urbano (Donación) | 23,274.52 | 23,274.27 | -0.25 |
| A. Habitacional | 304,143.79 | 304,411.75 | 267.96 |
| Comercio y servicios | 29,191.32 | 23,343.69 | -5,847.63 |
| A. de Reserva Vendible | 5,842.82 | 5,842.82 | 0 |
| Servicio CEA | 4,180.01 | 10,027.14 | 5,847.13 |
| Zona Federal | 7,383.39 | 6,652.38 | -731.01 |
| Superficie Total | 441,654.33 | 441,654.33 | 0.00 |
| TRANSMISIÓN DE SUPERFICIES AL MUNICIPIO | |||
| CONCEPTO | DONACION ANTERIOR M2 |
DONACION ACTUAL M2 |
|
| EQUIPAMIENTO | 23,274.52 | 23274.27 | |
| AREAS VERDES | 21,558.33 | 21687.96 | |
| VIALIDADES | 46,080.15 | 46414.32 | |
| Acuerdos de cabildo | |||
PRIMERO.- El H. Ayuntamiento de El Marqués autoriza la Relotificación,
Renovación de Licencia para Ejecución de Obras de Urbanización de las Etapas
Segunda, Tercera y Cuarta; Ratificación de Venta Provisional de Lotes de la Segunda
Etapa, del Fraccionamiento Habitacional Popular, denominado “Residencial del
Parque”, con superficie total de 441,654.33 m2., perteneciente a éste Municipio de El
Marqués, Qro., con las Superficies y Usos que se indican en el plano complemento, el
cual obra anexo a la opinión técnica descrita en el ANTECEDENTE del
presente acuerdo, quedando integradas las mismas, de la siguiente manera:
SEGUNDO.- Que el promotor del Fraccionamiento, deberá dar cumplimiento a lo
siguiente:
...
2.8.- Asimismo, para cumplir con el uso y destino del Fraccionamiento, a efecto de
cumplir con lo señalado en el Artículo 119 del Código Urbano para el Estado de
Querétaro, se deberán incluir en los contratos de compraventa o promesa de venta
de lotes, en el Fraccionamiento Autorizado, las cláusulas restrictivas necesarias para
asegurar por parte de los compradores, que los lotes no se subdividirán en otros de
dimensiones menores que las autorizadas y, que los mismos se destinarán a los
fines y usos para los cuales hubieran sido aprobados, pudiendo en cambio
fusionarse sin cambiar el uso ni la densidad de los mismos.
Este último acuerdo citado, justifica la creación de una Comisión de Arquitectura en la Asociación de Colonos.
Hasta aquí la información que hemos encontrado. Saca tus conclusiones y si encuentras algo interesante no dudes en comentárnoslo.
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